¿Este simulador reemplaza un avalúo comercial?
No, y no pretende hacerlo. Le da un rango orientativo calculado con datos del mercado y estadísticas oficiales, para que sepa por dónde va el precio. Un avalúo comercial lo firma un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores, según la Ley 1673 de 2013, después de visitar el inmueble, y es el que le piden para un crédito hipotecario, una sucesión o un proceso judicial. Si lo necesita, le ayudamos a coordinarlo.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo comercial y avalúo catastral?
El avalúo catastral es el valor que le asigna el catastro, el IGAC o el gestor catastral de su ciudad, y es la base del impuesto predial; suele quedar por debajo de lo que vale el inmueble en el mercado. El avalúo comercial estima en cuánto se vendería hoy y lo firma un avaluador inscrito en el RAA. Este simulador no es ninguno de los dos: es un rango calculado con precios pedidos, al instante y sin costo.
¿De dónde salen los datos?
De tres fuentes: los inmuebles comparables que están hoy en el mercado de su municipio, las compraventas registradas que publica el IGAC en datos abiertos, y los valores catastrales de zona del gestor catastral. El rango sale de la distribución real de precios por metro cuadrado, ajustada al tamaño de su inmueble.
¿Cuánto cuesta?
Nada. La estimación y el informe no tienen costo ni compromiso. Si más adelante decide vender, publicar su aviso tampoco cuesta, hasta 2 inmuebles, y un asesor solo entra si usted lo pide.
¿Me van a llamar asesores?
No. Su número no sale en ningún aviso y no se lo damos a nadie. Si usted pide un asesor, le mostramos quién es y solo le compartimos sus datos cuando usted lo aprueba por su nombre.
¿Mi contacto se vende?
No. No vendemos ni subastamos su contacto. Su solicitud la recibe un solo asesor a la vez, y sus datos solo el que usted apruebe.
El detalle del cálculo está en cómo se calcula; el tratamiento de sus datos, en la política de privacidad.
Calcular el rango de mi inmueble