Puso el letrero y el mismo día lo llamaron quince asesores, cada uno con un precio distinto.
Simulador de avalúoVea cuánto vale su casa con las ventas reales de su municipio.
El rango sale en 10 segundos y no tiene que dar su teléfono para verlo.
Rango de precio estimado · su municipio
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millones de pesos
Arriendo estimado
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al mes, si lo pusiera en arriendo
Precio por m²
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mediana de comparables en su zona
El rango se calcula con precios pedidos de inmuebles comparables publicados hoy, no con precios de escritura. No es un avalúo comercial certificado: ese lo firma un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (Ley 1673 de 2013) después de visitar el inmueble.
Su informe completo
Compraventas registradas de su municipio año por año, valor catastral de zona, y qué sigue si está pensando vender. Se lo mostramos aquí mismo.
Su informe está listo.
Ya tenemos el tipo, el lugar y el área de su casa. Publicarla le toma unos 3 minutos.
Le escriben compradores, no quince asesores: el asistente atiende a cada interesado y le pasa los serios.
Terminar mi avisoPara pedirle a un asesor que la venda, primero dejamos su aviso listo: unos 3 minutos, las fotos son opcionales.
Solo un asesor recibe sus datos: el que usted elija por su nombre.
Dejar mi aviso listoSu informe queda en esta página: puede guardarlo en PDF.
Si un día decide vender, ya tiene su precio de referencia.
CuantoValeMiCasa.com.co
Informe de valor estimado
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Valor estimado de venta
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COP · punto medio — · confianza —
Arriendo estimado
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Precio por m²
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Compraventas registradas · su municipio
Fuente: Registro de transacciones inmobiliarias, IGAC · datos.gov.co (2015–2023). Valores de escritura, habitualmente conservadores frente al precio real.
Valor catastral de zona
Sin datos de zona publicados para este municipio.
Fuente: zonas geoeconómicas del gestor catastral · vigencia 2025.
Qué sigue
Si decide venderla, su aviso queda listo en unos 3 minutos con lo que ya nos contó. Si quiere un asesor, solo uno recibe sus datos: el que usted elija por su nombre.
Simulación orientativa generada por CuantoValeMiCasa, una herramienta de la red inmobiliaria Colegaje (operada por Green Mango S.A.S.). No constituye un avalúo comercial certificado en los términos de la Ley 1673 de 2013, ni una oferta de compra. Fuentes: mercado activo publicado, Registro de transacciones inmobiliarias del IGAC (datos.gov.co) y zonas geoeconómicas del gestor catastral, con la vigencia indicada en cada cifra. cuantovalemicasa.com.co
Cómo se calcula
- 01
Comparables reales
Tomamos los inmuebles del mismo tipo y tamaño que están hoy en venta en su municipio y alrededores, y medimos la distribución real del precio por metro cuadrado.
- 02
Datos oficiales
Contrastamos con las compraventas registradas que publica el IGAC en datos abiertos y con los valores catastrales de zona de su municipio.
- 03
Un rango honesto
Le entregamos un rango con su nivel de confianza. Cuando los datos no alcanzan para responder bien, se lo decimos en lugar de inventar una cifra.
Preguntas frecuentes
¿Este simulador reemplaza un avalúo comercial?
No, y no pretende hacerlo. Le da un rango orientativo calculado con datos del mercado y estadísticas oficiales, para que sepa por dónde va el precio. Un avalúo comercial lo firma un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores, según la Ley 1673 de 2013, después de visitar el inmueble, y es el que le piden para un crédito hipotecario, una sucesión o un proceso judicial. Si lo necesita, le ayudamos a coordinarlo.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo comercial y avalúo catastral?
El avalúo catastral es el valor que le asigna el catastro, el IGAC o el gestor catastral de su ciudad, y es la base del impuesto predial; suele quedar por debajo de lo que vale el inmueble en el mercado. El avalúo comercial estima en cuánto se vendería hoy y lo firma un avaluador inscrito en el RAA. Este simulador no es ninguno de los dos: es un rango calculado con precios pedidos, al instante y sin costo.
¿De dónde salen los datos?
De tres fuentes: los inmuebles comparables que están hoy en el mercado de su municipio, las compraventas registradas que publica el IGAC en datos abiertos, y los valores catastrales de zona del gestor catastral. El rango sale de la distribución real de precios por metro cuadrado, ajustada al tamaño de su inmueble.
¿Cuánto cuesta?
Nada. La estimación y el informe no tienen costo ni compromiso. Si más adelante decide vender, publicar su aviso tampoco cuesta, hasta 2 inmuebles, y un asesor solo entra si usted lo pide.
¿Me van a llamar asesores?
No. Su número no sale en ningún aviso y no se lo damos a nadie. Si usted pide un asesor, le mostramos quién es y solo le compartimos sus datos cuando usted lo aprueba por su nombre.
¿Mi contacto se vende?
No. No vendemos ni subastamos su contacto. Su solicitud la recibe un solo asesor a la vez, y sus datos solo el que usted apruebe.
